海東國小、安南國中
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台南好房土地 安南國中面公園傳統車庫別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：28.29 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
樂安一街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：65.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.15 坪
- 附屬建物面積：13.25 坪
- 土地面積：27.58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，適合多人口家庭或重視學區與景觀的買家。
此物件最大的賣點在於「安南國中學區」與「面對公園」的優質環境，對於有子女教育規劃的買家來說，極具吸引力。屋齡 13 年屬於次新屋，居住安全與新舊平衡點尚可，且 5 房 4 衛的超大坪數能完美解決家庭成員增多的居住需求。獨立車庫更是台南透天厝中的珍貴資源。
然而，總價 1850 萬在安南區並非低價，且「傳統格局」可能意味著需要投入一筆裝潢預算以適應現代生活需求。若您預算充足，且偏好寧靜的公園景觀，同時不介意一樓的隱私度（或該棟建築設計能兼顧隱私），這是一個值得深入議價並實際賞屋的優質物件。建議買房前務必確認一樓周邊動線，並評估未來格局調整的可行性與成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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